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            				政策解讀
					
      
        
        
        
      
            
      
                
      
                    
      
                        索引號：
                        
      111521050116154145/202406-00012
      		
                        組配分類：
                        政策解讀
                    
      
                    
      
                        發(fā)布機(jī)構(gòu)：
                        根河市自然資源局
                        主題分類：
                        綜合政務(wù)
                    
      

					                        
      
                            名稱：
                            “五個(gè)大起底”知識庫｜“批而未供、閑置土地大起底”知多少
                            文號：
                            無
                        
      
                        
      
                            成文日期：
                            2024-06-12
                            發(fā)布日期：
                            2024-06-12
                        
      
					                
      
                
      “五個(gè)大起底”知識庫｜“批而未供、閑置土地大起底”知多少
      
                
      
                    發(fā)布時(shí)間：2024-06-12 11:42
                    來源：根河市自然資源局                    瀏覽次數(shù)：
                    
                        【字體大小：
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第一問

      

      

      
      

      

      
本次行動的主要目標(biāo)是什么？
      
根河市“十四五”期間盤活批而未供、閑置土地共計(jì)15畝，其中，盤活批而未供土地15畝、閑置土地0畝。

      

      

      

      

      
第二問

      

      
“批而未供”“閑置土地”二者的概念是什么？
      
批而未供是土地經(jīng)依法批準(zhǔn)征收或轉(zhuǎn)用后，長期未能供應(yīng)的情況；閑置土地是土地供應(yīng)后，項(xiàng)目沒有按照供地手續(xù)中約定的開工時(shí)間建設(shè)，造成土地閑置的現(xiàn)象。按土地業(yè)務(wù)流程來說，前者發(fā)生在土地供應(yīng)之前，后者發(fā)生在土地供應(yīng)之后，雖然二者都不屬于違法行為，但都是土地利用效率低下的體現(xiàn)。

      

      

      

      
第三問
      

      

      

      

      

      

      

      
本次行動的主要措施有哪些？
      
一是系統(tǒng)化管理。自治區(qū)利用第三次國土調(diào)查數(shù)據(jù)庫，將全區(qū)批而未供、閑置土地的位置、面積、權(quán)屬、規(guī)劃用途等情況逐宗上圖入庫，建立項(xiàng)目清單，并納入自治區(qū)土地資源信息儲備平臺，全程跟蹤項(xiàng)目狀態(tài)變化動態(tài)更新，并實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。
      
二是精準(zhǔn)施策。對批而未供土地，本著“供應(yīng)為主、供撤結(jié)合”的原則，分3類措施7種情形進(jìn)行消化，具體3類措施是加快土地供應(yīng)、完善供地手續(xù)、核銷批文。7種情形是“未編制實(shí)施方案且不再使用”“未完成征地拆遷”“預(yù)期用地項(xiàng)目變化或缺少用地意向者”“規(guī)劃調(diào)整”“未供即用”“邊角地”“正在履行供地程序”。
      
三是創(chuàng)新方式。在閑置土地處置過程中對已繳清土地價(jià)款、落實(shí)項(xiàng)目資金，且因規(guī)劃依法修改造成閑置的，鼓勵(lì)地方有條件的地區(qū)，可探索開展與政府儲備土地競價(jià)置換工作，簡稱“閑儲置換”?！伴e儲置換”是對協(xié)議置換的一個(gè)有益補(bǔ)充，按照等價(jià)置換的原則，可在不同用途間采用公開競價(jià)的方式進(jìn)行，由競得土地的單位與地方人民政府簽訂“閑儲置換”協(xié)議。