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根河市公共租賃住房后期日常管理規(guī)定

為加強(qiáng)和規(guī)范根河市公共租賃住房后期使用和監(jiān)督管理，建立公開(kāi)、公平、公正和規(guī)范有序的公共租賃住房管理體制，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》等文件精神，現(xiàn)將公共租賃住房后期管理工作相關(guān)要求規(guī)定如下：

一、總體要求

公共租賃住房后期管理，是指政府投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房，配租交付后的租賃管理、使用檢查和監(jiān)督管理等工作，包括合同簽訂、租金收繳、物業(yè)服務(wù)、房屋維修、日常監(jiān)管和其他相關(guān)管理工作。公共租賃住房后期管理要堅(jiān)持“統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、配合管理”的原則，進(jìn)一步落實(shí)管理主體、管理內(nèi)容和管理責(zé)任，實(shí)現(xiàn)公共租賃住房管理工作規(guī)范化。

 二、 工作職責(zé)

  1、根河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)全市公共租賃住房后期管理工作的監(jiān)督指導(dǎo)。

  2、根河市住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)檢查指導(dǎo)市區(qū)公共租賃住房后期管理事務(wù)，承擔(dān)組織申請(qǐng)配租人選房、與申請(qǐng)配租人簽訂租賃房屋合同文本、信息公開(kāi)、監(jiān)督檢查等事務(wù)性工作。

      3、公租房所在轄區(qū)辦事處，社區(qū)居委會(huì)按照“屬地管理”原則在配合市住房保障服務(wù)中心工作人員入戶抽查時(shí)，負(fù)責(zé)所在轄區(qū)公共租賃住房現(xiàn)住人員的認(rèn)定和所居住人員是否為社區(qū)工作人員入戶登記時(shí)為同一人。  

      4、物業(yè)公司按照物業(yè)合同約定維修、養(yǎng)護(hù)和物業(yè)服務(wù)等工作，協(xié)助住房保障部門加強(qiáng)承租家庭動(dòng)態(tài)管理。

三、提高公共租賃住房使用率

騰退房源分配。由于我市處于高寒地區(qū)，房屋供暖期長(zhǎng)達(dá)九個(gè)月之久，房屋供暖費(fèi)用較高，為減輕財(cái)政支付供暖費(fèi)用的壓力，我市對(duì)住房困難的低收入和新就業(yè)職工采取“即來(lái)即租”原則，在申請(qǐng)人提交審核材料齊全的情況下，組織申請(qǐng)人看房、交納各項(xiàng)租房費(fèi)用后即可簽訂房屋租賃合同進(jìn)行配租，圓廣大申請(qǐng)家庭的“住房夢(mèng)”。

四、加大租金管理力度

1.根河市保障性住房服務(wù)中心及時(shí)開(kāi)展房屋租金催繳工作，加大公共租賃住房欠繳租金清理力度。對(duì)承租家庭未按合同約定及時(shí)交納租金的，采取書面通知方式及時(shí)催繳，并留存催繳記錄。

對(duì)拒不交納房屋租金和逾期及超過(guò)約定交費(fèi)日期的承租家庭，通過(guò)司法途徑解決。

 五、落實(shí)信息公開(kāi)

  1.市住建局按市政務(wù)服務(wù)局工作要求公開(kāi)分配政策、分配對(duì)象、分配房源、分配流程、分配結(jié)果、退出情況，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)更新。

 2.市住建部門在公共租賃住房小區(qū)公開(kāi)舉報(bào)投訴電話，設(shè)立舉報(bào)信箱收集舉報(bào)信息。

 六、工作要求

   1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。上述各相關(guān)單位要高度重視，進(jìn)一步明確任務(wù)，細(xì)化工作，確保公共租賃住房后期管理工作扎實(shí)有效開(kāi)展。

  2、狠抓工作落實(shí)。上述各相關(guān)單位要按照管理責(zé)任和管理內(nèi)容要求，抓好組織實(shí)施，切實(shí)履行職責(zé)，確保各項(xiàng)工作落到實(shí)處。

  3、建立責(zé)任機(jī)制。上述各相關(guān)單位應(yīng)按照規(guī)定，嚴(yán)格履行公租房使用監(jiān)管職責(zé)，積極開(kāi)展相關(guān)工作，針對(duì)公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，堅(jiān)決打擊違法違規(guī)行為。

                                                                                                                                           根河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                                                                                                                                 2022年11月22日