| 索引號： | 111521105MB0U891616/202303-00005 |
組配分類： | 政策文件 |
| 發(fā)布機構(gòu)： | 根河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 主題分類： | 綜合政務(wù) |
| 名稱： | 根河市公共租賃住房后期日常管理規(guī)定 | 文號： | 無 |
| 成文日期： | 2022-11-22 | 發(fā)布日期： | 2023-03-09 |
根河市公共租賃住房后期日常管理規(guī)定
為加強和規(guī)范根河市公共租賃住房后期使用和監(jiān)督管理，建立公開、公平、公正和規(guī)范有序的公共租賃住房管理體制，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》等文件精神，現(xiàn)將公共租賃住房后期管理工作相關(guān)要求規(guī)定如下：
一、總體要求
公共租賃住房后期管理，是指政府投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房，配租交付后的租賃管理、使用檢查和監(jiān)督管理等工作，包括合同簽訂、租金收繳、物業(yè)服務(wù)、房屋維修、日常監(jiān)管和其他相關(guān)管理工作。公共租賃住房后期管理要堅持“統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、配合管理”的原則，進一步落實管理主體、管理內(nèi)容和管理責任，實現(xiàn)公共租賃住房管理工作規(guī)范化。
二、 工作職責
1、根河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責全市公共租賃住房后期管理工作的監(jiān)督指導。
2、根河市住房保障服務(wù)中心負責檢查指導市區(qū)公共租賃住房后期管理事務(wù)，承擔組織申請配租人選房、與申請配租人簽訂租賃房屋合同文本、信息公開、監(jiān)督檢查等事務(wù)性工作。
3、公租房所在轄區(qū)辦事處，社區(qū)居委會按照“屬地管理”原則在配合市住房保障服務(wù)中心工作人員入戶抽查時，負責所在轄區(qū)公共租賃住房現(xiàn)住人員的認定和所居住人員是否為社區(qū)工作人員入戶登記時為同一人。
4、物業(yè)公司按照物業(yè)合同約定維修、養(yǎng)護和物業(yè)服務(wù)等工作，協(xié)助住房保障部門加強承租家庭動態(tài)管理。
三、提高公共租賃住房使用率
騰退房源分配。由于我市處于高寒地區(qū)，房屋供暖期長達九個月之久，房屋供暖費用較高，為減輕財政支付供暖費用的壓力，我市對住房困難的低收入和新就業(yè)職工采取“即來即租”原則，在申請人提交審核材料齊全的情況下，組織申請人看房、交納各項租房費用后即可簽訂房屋租賃合同進行配租，圓廣大申請家庭的“住房夢”。
四、加大租金管理力度
1.根河市保障性住房服務(wù)中心及時開展房屋租金催繳工作，加大公共租賃住房欠繳租金清理力度。對承租家庭未按合同約定及時交納租金的，采取書面通知方式及時催繳，并留存催繳記錄。
對拒不交納房屋租金和逾期及超過約定交費日期的承租家庭，通過司法途徑解決。
五、落實信息公開
1.市住建局按市政務(wù)服務(wù)局工作要求公開分配政策、分配對象、分配房源、分配流程、分配結(jié)果、退出情況，并進行動態(tài)更新。
2.市住建部門在公共租賃住房小區(qū)公開舉報投訴電話，設(shè)立舉報信箱收集舉報信息。
六、工作要求
1、加強組織領(lǐng)導。上述各相關(guān)單位要高度重視，進一步明確任務(wù)，細化工作，確保公共租賃住房后期管理工作扎實有效開展。
2、狠抓工作落實。上述各相關(guān)單位要按照管理責任和管理內(nèi)容要求，抓好組織實施，切實履行職責，確保各項工作落到實處。
3、建立責任機制。上述各相關(guān)單位應(yīng)按照規(guī)定，嚴格履行公租房使用監(jiān)管職責，積極開展相關(guān)工作，針對公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，堅決打擊違法違規(guī)行為。
根河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年11月22日