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建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批流程

一、申請(qǐng)規(guī)劃委員會(huì)項(xiàng)目批準(zhǔn)需提交下列材料：

1. 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)及說明（項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、建設(shè)位置、建設(shè)面積）

2. 建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)狀圖、平面設(shè)計(jì)圖、效果圖

3.建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案電子版及文本圖冊(cè)  

二、建設(shè)項(xiàng)目選址

（一）劃撥土地需出具《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》

1、用地單位申請(qǐng)

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書申請(qǐng)報(bào)告

3、盟市或旗縣自然資源局初審意見

4、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

5、項(xiàng)目用地邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)表( 2000 國家大地坐標(biāo)系)

6、相關(guān)規(guī)劃圖紙

7、國土空間規(guī)劃（土地利用總體規(guī)劃）修改方案、基本農(nóng)田補(bǔ)劃方案，踏勘論證意見、節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告、同意占用生態(tài)保護(hù)紅線、生態(tài)保護(hù)區(qū)文件，選址研究報(bào)告（附盟市論證意見）{根據(jù)具體情況提供}（二）出讓土地需出具《建設(shè)用地規(guī)劃條件書》

辦理《建設(shè)用地規(guī)劃條件書》要件：

1. 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)文件

2. 依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，編制修建性詳細(xì)規(guī)劃

3. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料

三、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》要件：

1. 用地單位申請(qǐng)表

2. 建設(shè)單位申請(qǐng)文件

3. 建設(shè)項(xiàng)目批（核）準(zhǔn)、備案文件

4. 土地出讓合同（出讓）

5. 土地權(quán)屬材料（劃撥）

6. 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書（新增建設(shè)用地的提交、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的提交）

7.相關(guān)圖紙（實(shí)測(cè)圖、用地紅線圖、地下管網(wǎng)綜合圖）

四、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要件：

1.建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表

2. 計(jì)劃行政主管部門的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件

4.報(bào)批單位（開發(fā)企業(yè)）和建筑設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書

5.已審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果

6.建筑設(shè)計(jì)方案效果響應(yīng)三套（1#或2#圖，含電子文檔），小區(qū)開發(fā)需小區(qū)鳥瞰圖及沿街建筑效果圖（街景、含電子文檔）。

7.方案審定后報(bào)燈光效果圖（1#或2#圖），建筑圖A3白圖三套（平、立、剖、總平面圖及設(shè)計(jì)說明）

8.城市規(guī)劃部門初審后要求提供的其他材料

五、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》

辦理《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》要件：

1. 核實(shí)申請(qǐng)表

2. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）

3. 有資質(zhì)的測(cè)繪單位提供的符合當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)要求的建設(shè)總平面圖（包括綠地、停車泊位、主體建筑高度等）及其電子文檔

4. 要求提交的其他材料

https://1.181.47.76:10031/hlbezwdt