| 索引號： | 111521050116154145/202303-00003 |
組配分類： | 城鄉(xiāng)規(guī)劃 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 根河市自然資源局 | 主題分類： | 綜合政務(wù) |
| 名稱： | 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批流程 | 文號： | 無 |
| 成文日期： | 2022-11-17 | 發(fā)布日期： | 2023-03-07 |
建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批流程
一、申請規(guī)劃委員會項(xiàng)目批準(zhǔn)需提交下列材料：
1. 建設(shè)項(xiàng)目申請及說明（項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、建設(shè)位置、建設(shè)面積）
2. 建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)狀圖、平面設(shè)計(jì)圖、效果圖
3.建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案電子版及文本圖冊
二、建設(shè)項(xiàng)目選址
（一）劃撥土地需出具《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》
1、用地單位申請
2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書申請報告
3、盟市或旗縣自然資源局初審意見
4、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
5、項(xiàng)目用地邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)表( 2000 國家大地坐標(biāo)系)
6、相關(guān)規(guī)劃圖紙
7、國土空間規(guī)劃（土地利用總體規(guī)劃）修改方案、基本農(nóng)田補(bǔ)劃方案，踏勘論證意見、節(jié)地評價報告、同意占用生態(tài)保護(hù)紅線、生態(tài)保護(hù)區(qū)文件，選址研究報告（附盟市論證意見）{根據(jù)具體情況提供}（二）出讓土地需出具《建設(shè)用地規(guī)劃條件書》
辦理《建設(shè)用地規(guī)劃條件書》要件：
1. 建設(shè)項(xiàng)目申請文件
2. 依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，編制修建性詳細(xì)規(guī)劃
3. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料
三、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》要件：
1. 用地單位申請表
2. 建設(shè)單位申請文件
3. 建設(shè)項(xiàng)目批（核）準(zhǔn)、備案文件
4. 土地出讓合同（出讓）
5. 土地權(quán)屬材料（劃撥）
6. 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書（新增建設(shè)用地的提交、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的提交）
7.相關(guān)圖紙（實(shí)測圖、用地紅線圖、地下管網(wǎng)綜合圖）
四、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要件：
1.建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表
2. 計(jì)劃行政主管部門的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件
4.報批單位（開發(fā)企業(yè)）和建筑設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書
5.已審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果
6.建筑設(shè)計(jì)方案效果響應(yīng)三套（1#或2#圖，含電子文檔），小區(qū)開發(fā)需小區(qū)鳥瞰圖及沿街建筑效果圖（街景、含電子文檔）。
7.方案審定后報燈光效果圖（1#或2#圖），建筑圖A3白圖三套（平、立、剖、總平面圖及設(shè)計(jì)說明）
8.城市規(guī)劃部門初審后要求提供的其他材料
五、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》
辦理《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)合格證》要件：
1. 核實(shí)申請表
2. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）
3. 有資質(zhì)的測繪單位提供的符合當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)要求的建設(shè)總平面圖（包括綠地、停車泊位、主體建筑高度等）及其電子文檔
4. 要求提交的其他材料
https://1.181.47.76:10031/hlbezwdt