| 索引號： | 11152105011615166F/202410-00068 |
組配分類： | 市政府辦文件 |
| 發(fā)布機構(gòu)： | 根河市政辦 | 主題分類： | 綜合政務(wù) / 其他 |
| 有效性： | 有效 | 文號： | 無 |
| 成文日期： | 2024-10-24 | 發(fā)布日期： | 2024-10-25 |
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市直有關(guān)各部門，駐市各有關(guān)企業(yè):
現(xiàn)將《根河市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作實施方案》印發(fā)給你們，請結(jié)合工作實際，認(rèn)真抓好貫徹落實。
2024年10月23日
（此件公開發(fā)布）
根河市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作實施方案
基準(zhǔn)地價是法定公示地價的主要內(nèi)容，更新和調(diào)整基準(zhǔn)地價是為了適應(yīng)當(dāng)前宏觀經(jīng)濟形勢，準(zhǔn)確反映全市境內(nèi)地價水平的差異，切實發(fā)揮好基準(zhǔn)地價對土地市場價格的指導(dǎo)作用。根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于實施<城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程>和<城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程>有關(guān)問題的通知》（國土資廳發(fā)﹝2015﹞12號）等有關(guān)要求，結(jié)合根河市實際，現(xiàn)就做好基準(zhǔn)地價更新工作，制定本方案。
一、基準(zhǔn)日和工作范圍
按照基準(zhǔn)地價每三年更新一次的要求，本輪城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新基準(zhǔn)日為2025年1月1日，是在2021年根河市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新調(diào)整的基礎(chǔ)上，結(jié)合社會經(jīng)濟發(fā)展水平、土地市場狀況和國土空間規(guī)劃，對全市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價進行更新和調(diào)整。
二、工作對象及任務(wù)
（一）工作對象
根河市中心城區(qū)及敖魯古雅鄂溫克族鄉(xiāng)、滿歸鎮(zhèn)、阿龍山鎮(zhèn)、金河鎮(zhèn)、得耳布爾鎮(zhèn)城鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價更新。
（二）工作任務(wù)
1.土地定級更新。按照國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地分等級規(guī)程》，全面完成根河市城鎮(zhèn)土地定級更新工作。
2.基準(zhǔn)地價更新。按照國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》，評估商業(yè)、住宅、工業(yè)、公共服務(wù)用地區(qū)域平均地價。
3.宗地地價評估修正體系更新調(diào)整。根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》要求，結(jié)合根河市的具體情況，選擇宗地地價影響因素及其權(quán)重，建立更新宗地地價修正體系。
三、工作進度及時間安排
（一）準(zhǔn)備階段（2024年10月17日-2024年10月25日）：
完成組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)確定、工作方案制定、工作經(jīng)費落實等工作；
（二）項目實施階段（2024年10月26日-2025年1月20日）：完成外業(yè)調(diào)查、意見征集、成果測算等工作；
（三）成果審查階段（2025年1月21日-2025年2月20日）：基準(zhǔn)地價更新和調(diào)整初步成果報市政府審查；
（四）初審驗收階段（2025年2月21日-2025年3月31日）：上報基準(zhǔn)地價更新和調(diào)整初步成果，申請市級初審；上報基準(zhǔn)地價更新和調(diào)整成果，申請自治區(qū)驗收。
四、工作要求
（一）明確責(zé)任，強化執(zhí)行。市自然資源局要及時組織摸清根河市城鎮(zhèn)地價體系建設(shè)情況，按照工作要求，落實工作責(zé)任，明確工作時限。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和各相關(guān)部門要切實加強領(lǐng)導(dǎo)，高度重視，全力抓好城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新工作落實。
（二）加強統(tǒng)籌，保障經(jīng)費。由市自然資源局牽頭，其他成員單位要緊密配合，嚴(yán)格按照地價管理政策、技術(shù)規(guī)定和時間安排，有序推進工作開展。市財政局要統(tǒng)籌工作經(jīng)費保障。
（三）有序推進，保證質(zhì)量。此項工作時間緊、技術(shù)要求高，為保質(zhì)保量地完成工作任務(wù)，市自然資源局要做好工作謀劃，加快落實技術(shù)承擔(dān)單位，優(yōu)先選擇力量雄厚、信譽度高的技術(shù)機構(gòu)承擔(dān)工作，確保成果質(zhì)量。
附 件：根河市基準(zhǔn)地價更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單
附件：
根河市基準(zhǔn)地價更新工作
領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單
為切實推動根河市城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價更新工作有效開展，經(jīng)研究，決定成立根河市基準(zhǔn)地價更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組，其組成人員名單如下：
組 長：張 華 市委常委、市政府副市長
副組長: 張興偉 市政府辦公室主任
宋建政 市自然資源局局長
成 員：秦聞基 市發(fā)展和改革委主任
王洪家 市教育體育局局長
綦元慶 市工業(yè)和信息化局局長
王守柱 市財政局局長
李家勝 呼倫貝爾市生態(tài)環(huán)境局根河市分局局長
秦建國 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長
孔祥富 市交通運輸局局長
松 嶺 市文化旅游廣電局局長
王 歡 市衛(wèi)生健康委員會主任
李曉峰 市市場監(jiān)督管理局局長
吳耀海 市統(tǒng)計局局長
呂常銘 得耳布爾鎮(zhèn)鎮(zhèn)長
張 蘋 金河鎮(zhèn)鎮(zhèn)長
康丹丹 阿龍山鎮(zhèn)鎮(zhèn)長
李 鵬 滿歸鎮(zhèn)鎮(zhèn)長
吳 丹 敖魯古雅鄂溫克族鄉(xiāng)副鄉(xiāng)長
孟祥英 好里堡辦事處主任
牛 力 河?xùn)|辦事處主任
朱紅廣 河西辦事處主任
趙云峰 森工辦事處主任
牛筑北 國家金融監(jiān)督管理總局根河監(jiān)管支局局長
周邵軍 國網(wǎng)根河市供電公司總經(jīng)理
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市自然資源局，辦公室主任由宋建政同志兼任，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)小組日常工作，協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決項目進行中出現(xiàn)的重大問題，督促和檢查項目開展情況、進行地價水平的論證和決策。
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