各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市直有關(guān)各部門，駐市各有關(guān)企業(yè):

現(xiàn)將《根河市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新工作實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合工作實(shí)際，認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。

根河市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新工作實(shí)施方案

基準(zhǔn)地價(jià)是法定公示地價(jià)的主要內(nèi)容，更新和調(diào)整基準(zhǔn)地價(jià)是為了適應(yīng)當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，準(zhǔn)確反映全市境內(nèi)地價(jià)水平的差異，切實(shí)發(fā)揮好基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)土地市場(chǎng)價(jià)格的指導(dǎo)作用。根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于實(shí)施<城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程>和<城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程>有關(guān)問題的通知》（國(guó)土資廳發(fā)﹝2015﹞12號(hào)）等有關(guān)要求，結(jié)合根河市實(shí)際，現(xiàn)就做好基準(zhǔn)地價(jià)更新工作，制定本方案。

一、基準(zhǔn)日和工作范圍

按照基準(zhǔn)地價(jià)每三年更新一次的要求，本輪城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新基準(zhǔn)日為2025年1月1日，是在2021年根河市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新調(diào)整的基礎(chǔ)上，結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地市場(chǎng)狀況和國(guó)土空間規(guī)劃，對(duì)全市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行更新和調(diào)整。

二、工作對(duì)象及任務(wù)

（一）工作對(duì)象

根河市中心城區(qū)及敖魯古雅鄂溫克族鄉(xiāng)、滿歸鎮(zhèn)、阿龍山鎮(zhèn)、金河鎮(zhèn)、得耳布爾鎮(zhèn)城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新。

（二）工作任務(wù)

1.土地定級(jí)更新。按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地分等級(jí)規(guī)程》，全面完成根河市城鎮(zhèn)土地定級(jí)更新工作。

2.基準(zhǔn)地價(jià)更新。按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》，評(píng)估商業(yè)、住宅、工業(yè)、公共服務(wù)用地區(qū)域平均地價(jià)。

3.宗地地價(jià)評(píng)估修正體系更新調(diào)整。根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》要求，結(jié)合根河市的具體情況，選擇宗地地價(jià)影響因素及其權(quán)重，建立更新宗地地價(jià)修正體系。

三、工作進(jìn)度及時(shí)間安排

（一）準(zhǔn)備階段（2024年10月17日-2024年10月25日）：

完成組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)確定、工作方案制定、工作經(jīng)費(fèi)落實(shí)等工作；

（二）項(xiàng)目實(shí)施階段（2024年10月26日-2025年1月20日）：完成外業(yè)調(diào)查、意見征集、成果測(cè)算等工作；

（三）成果審查階段（2025年1月21日-2025年2月20日）：基準(zhǔn)地價(jià)更新和調(diào)整初步成果報(bào)市政府審查；

（四）初審驗(yàn)收階段（2025年2月21日-2025年3月31日）：上報(bào)基準(zhǔn)地價(jià)更新和調(diào)整初步成果，申請(qǐng)市級(jí)初審；上報(bào)基準(zhǔn)地價(jià)更新和調(diào)整成果，申請(qǐng)自治區(qū)驗(yàn)收。

四、工作要求

（一）明確責(zé)任，強(qiáng)化執(zhí)行。市自然資源局要及時(shí)組織摸清根河市城鎮(zhèn)地價(jià)體系建設(shè)情況，按照工作要求，落實(shí)工作責(zé)任，明確工作時(shí)限。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和各相關(guān)部門要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，高度重視，全力抓好城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新工作落實(shí)。

（二）加強(qiáng)統(tǒng)籌，保障經(jīng)費(fèi)。由市自然資源局牽頭，其他成員單位要緊密配合，嚴(yán)格按照地價(jià)管理政策、技術(shù)規(guī)定和時(shí)間安排，有序推進(jìn)工作開展。市財(cái)政局要統(tǒng)籌工作經(jīng)費(fèi)保障。

（三）有序推進(jìn)，保證質(zhì)量。此項(xiàng)工作時(shí)間緊、技術(shù)要求高，為保質(zhì)保量地完成工作任務(wù)，市自然資源局要做好工作謀劃，加快落實(shí)技術(shù)承擔(dān)單位，優(yōu)先選擇力量雄厚、信譽(yù)度高的技術(shù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)工作，確保成果質(zhì)量。

附 件：根河市基準(zhǔn)地價(jià)更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單

附件：

根河市基準(zhǔn)地價(jià)更新工作

領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單

為切實(shí)推動(dòng)根河市城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新工作有效開展，經(jīng)研究，決定成立根河市基準(zhǔn)地價(jià)更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組，其組成人員名單如下：

組 長(zhǎng)：張 華 市委常委、市政府副市長(zhǎng)

副組長(zhǎng): 張興偉 市政府辦公室主任

宋建政 市自然資源局局長(zhǎng)

成 員：秦聞基 市發(fā)展和改革委主任

王洪家 市教育體育局局長(zhǎng)

綦元慶 市工業(yè)和信息化局局長(zhǎng)

王守柱 市財(cái)政局局長(zhǎng)

李家勝 呼倫貝爾市生態(tài)環(huán)境局根河市分局局長(zhǎng)

秦建國(guó) 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)

孔祥富 市交通運(yùn)輸局局長(zhǎng)

松 嶺 市文化旅游廣電局局長(zhǎng)

王 歡 市衛(wèi)生健康委員會(huì)主任

李曉峰 市市場(chǎng)監(jiān)督管理局局長(zhǎng)

吳耀海 市統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)

呂常銘 得耳布爾鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)

張 蘋 金河鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)

康丹丹 阿龍山鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)

李 鵬 滿歸鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)

吳 丹 敖魯古雅鄂溫克族鄉(xiāng)副鄉(xiāng)長(zhǎng)

孟祥英 好里堡辦事處主任

牛 力 河?xùn)|辦事處主任

朱紅廣 河西辦事處主任

趙云峰 森工辦事處主任

牛筑北 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局根河監(jiān)管支局局長(zhǎng)

周邵軍 國(guó)網(wǎng)根河市供電公司總經(jīng)理

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市自然資源局，辦公室主任由宋建政同志兼任，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)小組日常工作，協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決項(xiàng)目進(jìn)行中出現(xiàn)的重大問題，督促和檢查項(xiàng)目開展情況、進(jìn)行地價(jià)水平的論證和決策。