根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（內(nèi)蒙古自治區(qū)第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議通過）、內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳《關(guān)于公布自治區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（內(nèi)政辦發(fā)〔2020〕16號(hào)）、呼倫貝爾市人民政府辦公室《呼倫貝爾市人民政府辦公室關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價(jià)征收農(nóng)用地以外的其他土地、青苗和地上附著物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分配比例的通知》（呼政辦發(fā)〔2024〕25號(hào)）等文件精神，經(jīng)市政府研究，決定對(duì)國(guó)道605線根河至好里堡段項(xiàng)目沿線好里堡街道辦事處轄區(qū)工程項(xiàng)目占用區(qū)域?qū)嵤﹪?guó)有土地上房屋征收。

一、征收目的：交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

二、征收范圍：對(duì)國(guó)道605線根河至好里堡段項(xiàng)目沿線好里堡街道辦事處轄區(qū)工程項(xiàng)目占用區(qū)域內(nèi)房屋開展征收工作。

三、征收實(shí)施部門：項(xiàng)目土地及房屋征收責(zé)任主體為根河市市政府，實(shí)施主體為市住建局房屋征收安置服務(wù)中心，好里堡辦事處配合實(shí)施主體完成房屋征收相關(guān)工作。

四、啟征日期：2024年5月28日

五、簽訂房屋征收協(xié)議時(shí)限：自正式評(píng)估報(bào)告送達(dá)之日起開始計(jì)算，時(shí)限為30日。

六、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定的不予補(bǔ)償。

七、補(bǔ)償安置方式、征收原則及具體補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按修訂后的征收補(bǔ)償安置方案執(zhí)行（見附件）。

八、被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在規(guī)定的期限內(nèi)，按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，與房屋征收實(shí)施部門簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，騰空房屋，完成搬遷。

九、被征收人在規(guī)定的簽訂房屋征收協(xié)議時(shí)限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，市政府按照征收與補(bǔ)償方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)作出補(bǔ)償決定，并限期搬遷。被征收人及利害關(guān)系人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可在收到補(bǔ)償決定之日起60日內(nèi)向呼倫貝爾市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。

十、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由市人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、房屋拆除完畢后，由市自然資源局對(duì)土地進(jìn)行收回。

 

附件1：國(guó)道605線根河至牙克石段公路項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案

附件2：國(guó)道605項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置方案實(shí)施細(xì)則

附件1：

國(guó)道605線根河至牙克石段公路項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案

 

國(guó)道G605線（原省道204）線根河至牙克石段公路工程（根河市段）作為交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，已納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，做好項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地及國(guó)有土地上房屋征收工作，現(xiàn)將該項(xiàng)目房屋征收拆遷方案的建議及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)事宜匯報(bào)如下，提請(qǐng)市政府黨組會(huì)議審議。

一、方案建議

（一）成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組

由市委常委、副市長(zhǎng)張華擔(dān)任組長(zhǎng)，由市政府辦公室副主任劉波、市財(cái)政局局長(zhǎng)王守柱、市交通運(yùn)輸局局長(zhǎng)孔祥富擔(dān)任副組長(zhǎng)，由好里堡辦事處主任孟祥英、市自然資源局局長(zhǎng)宋建政、市林業(yè)和草原局局長(zhǎng)李仲華、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)秦建國(guó)、市農(nóng)牧水利科技局局長(zhǎng)呂思義、市房屋征收安置服務(wù)中心主任劉志鵬組成工作小組。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)秦建國(guó)擔(dān)任主任，市房屋征收安置服務(wù)中心主任劉志鵬擔(dān)任辦公室副主任。辦公室負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)相關(guān)行政主管部門開展國(guó)有土地及土地上房屋征收安置補(bǔ)償工作。

（二）確定職能職責(zé)

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各職能部門銜接、溝通、會(huì)商，組織推進(jìn)各項(xiàng)相關(guān)工作，組織召開相關(guān)推進(jìn)會(huì)議；

市財(cái)政局負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金監(jiān)管等相關(guān)工作；

市交通運(yùn)輸局負(fù)責(zé)征收工作中與項(xiàng)目辦及國(guó)有森工企業(yè)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等工作；

市自然資源局負(fù)責(zé)征地政策宣傳、答疑，組織召開聽證會(huì)，組件報(bào)批、供地等工作；

市林業(yè)和草原局負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)的相關(guān)組件報(bào)批等工作；

市農(nóng)牧水利科技局負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)牧水利設(shè)施征收及相關(guān)工作，認(rèn)真開展征收政策宣傳，解決爭(zhēng)議糾紛等；

市房屋征收安置服務(wù)中心負(fù)責(zé)房屋征收標(biāo)準(zhǔn)制定、實(shí)施征收。

各相關(guān)單位及街道辦事處負(fù)責(zé)宣傳及解決爭(zhēng)議糾紛等。

二、征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及程序

（一）征收范圍。工程實(shí)施區(qū)域涉及根河市好里堡街道辦事處所轄區(qū)域。

（二）征收主體。項(xiàng)目土地及房屋征收責(zé)任主體為根河市人民政府，實(shí)施主體為街道辦事處，住建局負(fù)責(zé)指導(dǎo)辦事處征收工作，并負(fù)責(zé)所涉區(qū)域的房屋土地征收工作。

（三）補(bǔ)償依據(jù)。依據(jù)自治區(qū)政府辦公廳2020年《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于公布自治區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（內(nèi)政辦發(fā)〔2020〕16號(hào)）《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目使用林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（內(nèi)政辦發(fā)〔2015〕138號(hào)）《呼倫貝爾市人民政府辦公室關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)充制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（呼政辦發(fā)〔2022〕3號(hào)）《呼倫貝爾市人民政府辦公室關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價(jià)征收農(nóng)用地以外其他土地、青苗和地上附著物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)分配比例的通知》（呼政辦發(fā)〔2024〕25號(hào)）。

（四）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。參照《呼倫貝爾市人民政府辦公室關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價(jià)征收農(nóng)用地以外的其他土地、青苗和地上附著物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分配比例的通知》（呼政辦發(fā)〔2024〕25號(hào)）房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，磚混1800元/平方米；磚木1600元/平方米；土木1100元/平方米，附屬建筑及圈舍門斗按評(píng)估公司評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。

（五）補(bǔ)償原則。以人為本，依法有序，公平公正，公開合理，實(shí)事求是，據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

（六）資金來源。上級(jí)專項(xiàng)資金（國(guó)道605項(xiàng)目部統(tǒng)籌安排）。

（七）補(bǔ)償程序。1.發(fā)布征收補(bǔ)償安置公告（2024年5月28日－2024年8月28日）。公告征地目的、范圍、地類面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、公告期限等內(nèi)容。2.開展征收地塊性質(zhì)鑒定（2024年5月28日－2024年8月28日）。依據(jù)《省道204線根河至牙克石段公路工程土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書》《省道204線根河至牙克石段公路工程使用林地可行性報(bào)告》（森工集團(tuán)部分、地方政府部分），由省道204線根牙公路土地及房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱領(lǐng)導(dǎo)小組）負(fù)責(zé)對(duì)征地區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行復(fù)核和認(rèn)定。3.復(fù)核（2024年8月28日－2024年9月28日）。對(duì)被征收地塊存有異議的單位或個(gè)人，在工程開工放線后，由省道204線根牙段項(xiàng)目辦聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方測(cè)繪公司對(duì)被征收地塊進(jìn)行復(fù)核，出具《測(cè)繪報(bào)告》。

三、工作要求

本方案未盡事宜由省道204線土地及房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定。

 

附件2：

 

國(guó)道605項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償

安置方案實(shí)施細(xì)則

 

一、編制依據(jù)

國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）、內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)事宜的通知》（內(nèi)政辦發(fā)〔2011〕68號(hào)）、《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（內(nèi)蒙古自治區(qū)第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議通過）。

二、征收安置補(bǔ)償?shù)姆绞?

國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置按照被征收人的意愿，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償安置方式。征收違章建筑不予補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、房屋征收的補(bǔ)償內(nèi)容

主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；附屬房屋、設(shè)施、裝修等的補(bǔ)償內(nèi)容。

四、被征收房屋的認(rèn)定

（一）權(quán)屬認(rèn)定

1.具有《房屋所有權(quán)證》的；

2.沒有辦理《房屋所有權(quán)證》的，以《建筑工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)人為準(zhǔn)；

3.沒有任何法定證件手續(xù)，但經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定為歷史遺留房屋應(yīng)予補(bǔ)償?shù)模?

4.其他符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)給予補(bǔ)償?shù)摹?

（二）計(jì)戶認(rèn)定

1.以《房屋所有權(quán)證》的所有權(quán)人為計(jì)戶單位；

2.符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的產(chǎn)權(quán)人為計(jì)戶單位；

3.經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定為歷史遺留房屋的所有權(quán)人為計(jì)戶單位；

4.符合分戶條件的分別為一個(gè)計(jì)戶單位。

（三）面積認(rèn)定

被征收房屋建筑面積按照房屋權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)；未取得房屋權(quán)屬證書的房屋，應(yīng)當(dāng)以依法確定的房屋面積評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。

（四）使用性質(zhì)認(rèn)定

1.被征收房屋使用性質(zhì)的認(rèn)定，以《房屋所有權(quán)證》登記的使用用途為準(zhǔn)；

2.《房屋所有權(quán)證》登記為住宅房屋，但實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的，其房屋性質(zhì)以權(quán)屬證書登記的使用用途為準(zhǔn)。實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的房屋，符合以下條件的可認(rèn)定為住改非房屋：

（1）公告發(fā)布時(shí)正在營(yíng)業(yè)的，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證齊全，且實(shí)際經(jīng)營(yíng)一年以上（含一年）；

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所為同一地址，不屬于異地經(jīng)營(yíng)。

（3）同一地址只認(rèn)可一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

征收區(qū)域內(nèi)辦公、生產(chǎn)加工、養(yǎng)殖、倉(cāng)儲(chǔ)等其它用途房屋以及能夠在住宅房屋繼續(xù)從事原活動(dòng)的，不適用住改非政策。

五、房屋征收補(bǔ)償與安置的標(biāo)準(zhǔn)

參照《呼倫貝爾市人民政府辦公室關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價(jià)征收農(nóng)用地以外的其他土地、青苗和地上附著物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分配比例的通知》（呼政辦發(fā)〔2024〕25號(hào)）房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)磚混1800元/平方米；磚木1600元/平方米；土木1100元/平方米，附屬建筑及圈舍門斗按評(píng)估公司評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償；青苗按呼倫貝爾市青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（一）住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.回遷面積的確定

（1）有《房屋產(chǎn)權(quán)證》等合法證件的，達(dá)到居住條件的，按產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積1:1確定為回遷面積；

（2）沒有任何合法證件，但經(jīng)認(rèn)定為歷史遺留沒有批準(zhǔn)手續(xù)、獨(dú)立、達(dá)到居住條件的房屋，磚木結(jié)構(gòu)的房屋按實(shí)際面積的90%、其它結(jié)構(gòu)的房屋按實(shí)際面積的80%確定為回遷面積。與被征收的主房相連，達(dá)到居住條件且實(shí)際用于居住的門斗參照此標(biāo)準(zhǔn)確定為回遷面積；達(dá)到居住條件的自建車庫(kù)，也參照此標(biāo)準(zhǔn)確定為回遷面積。

（3）有產(chǎn)權(quán)證的房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積與實(shí)測(cè)面積不符時(shí)，分情況處理：產(chǎn)權(quán)面積大于實(shí)測(cè)面積時(shí)，3平方米以內(nèi)認(rèn)定產(chǎn)權(quán)面積為回遷面積；產(chǎn)權(quán)面積小于實(shí)測(cè)面積時(shí)，3平方米以內(nèi)認(rèn)定實(shí)測(cè)面積為回遷面積，3平方米以外按無產(chǎn)權(quán)面積認(rèn)定。

2.貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照確定的回遷面積乘以征收區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的被征收房屋類似新建商品住宅市場(chǎng)價(jià)格（下面簡(jiǎn)稱返遷價(jià)格）進(jìn)行補(bǔ)償。同時(shí)，根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果，對(duì)被征收人的附屬房屋、附屬設(shè)施、裝修部分等方面進(jìn)行補(bǔ)償。

（二）非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為非住宅的房屋及其附屬房屋、附屬物、裝修部分按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》確定的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

（三）住改非房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明是住宅，但符合住改非條件的，按以下標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積（實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積大于產(chǎn)權(quán)登記面積的按照產(chǎn)權(quán)登記面積）為基礎(chǔ)增加被征收住宅房屋的補(bǔ)償面積：連續(xù)經(jīng)營(yíng)五年（含五年）以上的，增加40%的補(bǔ)償面積；五年以下至三年以上（含三年）的，增加35%的補(bǔ)償面積；三年以下至一年以上（含一年）的增加30%的補(bǔ)償面積。只辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照但沒有實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及經(jīng)營(yíng)一年以下的，不增加補(bǔ)償面積。

六、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償辦法

（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?200.00元/戶或按被征收房屋主房的建筑面積12.00元/平方米結(jié)算。

（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，支付被征收人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。按被征收人房屋主房的建筑面積，每月10.00元/平方米結(jié)算，最低每月不得少于500.00元/戶。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間早于征收決定中約定過渡期限的，被征收人不需退還臨時(shí)安置費(fèi)；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋逾期交付的，自逾期之日起按臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2倍支付。

（三）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被征收房屋價(jià)值的百分之五給予一次性補(bǔ)償。

被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收與補(bǔ)償中心提供房屋被征收前一年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收與補(bǔ)償中心應(yīng)與被征收人共同委托依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi)。

七、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)措施

（一）補(bǔ)助

為確保殘疾產(chǎn)權(quán)人得到應(yīng)有的補(bǔ)償和妥善地安置，分配的樓層應(yīng)方便殘疾人生活。夫妻雙方、未成年子女或被監(jiān)護(hù)人有殘疾的被征收人享受此政策。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一級(jí)、二級(jí)殘疾產(chǎn)權(quán)人按照被征收房屋的主房面積上浮20%，三級(jí)、四級(jí)殘疾產(chǎn)權(quán)人按照被征收房屋主房的面積上浮10%，根據(jù)被征收人所選房源區(qū)域計(jì)算結(jié)清差價(jià)；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照上浮后的面積，乘以返遷價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

（二）最低住房保障政策

被征收人夫妻雙方及未成年子女的住宅房屋建筑面積低于五十平方米，且在本市只有該套住房的，在放棄原房屋裝修部分及附屬房屋、構(gòu)筑物的情況下，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積不低于五十平方米，五十平方米以內(nèi)不找差價(jià)；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，最低補(bǔ)償金額不低于返遷價(jià)格購(gòu)買五十平方米住宅的金額。對(duì)已享受最低住房保障政策的，不再享受殘疾產(chǎn)權(quán)人的上浮政策。

（三）獎(jiǎng)勵(lì)

簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)限為30日，自啟動(dòng)征收程序之日起開始計(jì)算，在簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)限內(nèi)簽約者，獎(jiǎng)勵(lì)金額為6000.00元。如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換可將獎(jiǎng)勵(lì)金額折算成面積。

此期限外簽訂《根河市房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議書》的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

八、過渡方式

被征收人自行過渡。

九、其他事項(xiàng)

（一）被征收人應(yīng)履行的義務(wù)

1.被征收人有義務(wù)配合做好丈量面積、評(píng)估資料的核對(duì)工作，并完善相關(guān)資料手續(xù)。

2.被征收人在簽訂《根河市房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議書》時(shí)，其所有權(quán)人必須本人辦理有關(guān)手續(xù)；本人無法前來辦理的，由其受委托人，持經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及雙方身份證原件及復(fù)印件辦理有關(guān)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)人已死亡且合法繼承人為多人的，需委托其中一人辦理征收手續(xù)。

被征收人在簽協(xié)議時(shí)應(yīng)提供戶口、身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律要件。

3.所簽訂的《根河市房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議書》限定的交房時(shí)間內(nèi)，被征收人應(yīng)和房屋征收與補(bǔ)償中心房屋驗(yàn)收工作人員辦理交房手續(xù)，并移交房屋鑰匙。

4.被征收人騰空房屋時(shí)，有維持原房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等方面的義務(wù)。

5.在協(xié)議簽訂前，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。因簽訂協(xié)議前被征收人未說明存在上述情況而簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，由被征收人自行承擔(dān)不利的法律后果。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及財(cái)產(chǎn)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（二）征收人的責(zé)任和義務(wù)

1.在規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由房屋征收與補(bǔ)償辦公室報(bào)請(qǐng)根河市人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以在補(bǔ)償決定公告之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在補(bǔ)償決定公告之日起6個(gè)月內(nèi)依法提起行政訴訟。

2.被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，由根河市人民政府組織實(shí)施強(qiáng)制拆除。

3.在征收房屋過程中，如有威脅、侮辱、毆打房屋征收工作人員或以其他行為阻礙工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

4.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告，由征收部門提請(qǐng)發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，并對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)估價(jià)師依法進(jìn)行處理；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

5.本方案未盡事宜，由根河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局另行研究確定。

6.本方案由根河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。