一、背景：

為全面貫徹黨的十九大精神，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，進(jìn)一步加大公共租賃住房保障力度，切實支持保障對象通過公共租賃住房解決居住困難，結(jié)合我市實際，制定《根河市公共租賃住房配租（分配）方案》。

二、意義：

加快發(fā)展公共租賃住房，對于進(jìn)一步完善住房保障體系，擴大住房保障范圍，有效緩解中等偏下收入家庭階段性居住困難，加大民生保障和改善力度;對于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)住房合理消費，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，維護社會和諧穩(wěn)定，都具有十分重要的意義。

三、主要措施：

1、明確配租對象：收入、住房在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的根河市市民以及新就業(yè)無房職工和有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。

2、明確房源：2014年度及以前年度已列入廉租住房建設(shè)計劃的在建項目。

3、明確申請程序及配租標(biāo)準(zhǔn)：公共租賃住房按照申請、審核、公示、輪候、配租等程序進(jìn)行。申請人可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。

4、明確申請材料：申請人需要提供申請書以及各項證明材料，必須真實有效。

5、明確審核流程：居委會對申請人提供的要件進(jìn)行初審，合格后的人員名單由辦事處進(jìn)行第一次公示；隨后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處進(jìn)行審核查詢后，進(jìn)行第二次公示；二次公示后的合格人員由保障性住房管理中心會同民政、公安部門審核后進(jìn)行第三次公示。經(jīng)公示無異議申請人，由市保障性住房管理中心組織抽簽和搖號工作。以上各項工作需在規(guī)定時間內(nèi)完成。

6、明確合同管理：市保障性住房管理中心與承租人簽訂租賃合同，承租人需履行合同中各項條款。

7、明確租金標(biāo)準(zhǔn)：充分考慮租賃群體的承受能力，按承租房屋同等地段同類型房屋市場平均租金的50%確定；如承租南側(cè)無采光房屋的，在市場平均租金50﹪基礎(chǔ)上再下浮20%。

8、明確公租房出售原則：先租后售、租售并舉、自愿購買、共有產(chǎn)權(quán)。

9、明確監(jiān)督管理：對違反規(guī)定者或弄虛作假者作出相應(yīng)處罰，對發(fā)放中的違規(guī)工作人員進(jìn)行追責(zé)，保證整個公共租賃住房配租工作的有序進(jìn)行。

?信息來源：根河市政府公報